各位网友：

我是吉安县人民政府网《在线访谈》栏目主持人，我叫胡玉萍，今天的访谈由我代表网民与嘉宾进行实时互动。近年来，吉安县坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻习近平总书记视察江西重要讲话精神，聚焦“作示范、勇争先”目标要求，全力实施“城建旺县”发展战略，先后荣获全国县城新型城镇化建设示范县，全国、全省、全市住房城乡建设系统先进集体，全省城市功能与品质提升工作提质进位专项考核先进县等荣誉，奋力谱写了吉安县全面现代化建设新篇章。今天是吉安县住建局的热线时间，首先向大家介绍一下今天应邀来到直播室的嘉宾，分别是吉安县住建局局长周佑德同志、副局长戴锋同志，欢迎领导做客直播室。各位网友朋友，大家好！

1.网友“中国梦”问：住建局作为住房保障的行政主管部门，在“住有所居”方面主要开展了哪些工作？（周局回答）

答：吉安县住建局坚持以人民为中心的发展思想，积极履行服务民生、保障发展的双重职责，完善住房保障系统建设。加强房地产市场监管，截至目前，共办理房地产预售许可证7件，面积4万平方米；办理预售资金拨付71件，拨付金额约3.5亿；新建商品房销售面积约6.2万平方米，商品房销售额约4.1亿；商品房住宅销售面积约4.7万平方米，商品房住宅销售额约3.2亿；加强对房地产开发资质和房地产经纪机构的资质管理，做好整治规范房地产市场秩序三年行动检查整改活动，持续开展问题楼盘专项治理，以“保交楼、保民生、保稳定”为目标，采取有力措施处置个别房地产项目逾期交付风险。持续推进棚户区改造，2018至2021年，我县共投资约34.4亿元，改造31个棚改项目，约6700棚改户。2022年继续投资约8亿元，实施1个续建、2个国有工矿、2个配建安置房及6个新建城市棚户区的建设工程。通过努力，目前约600户完成交付。公共租赁住房管理有序运营，目前，公共租赁住房建设总数为5758套，其中廉租房3658套，公租房2100套，分配率实现100%。通过上门逐户排查、数据信息比对及小区走访等形式对21户不符合公共租赁住房保障范围的租户予以清查清退。上半年，公共租赁住房减免租金共计100余万元。

主持人：住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益。一直以来，吉安县紧盯薄弱环节补短板，住房保障能力持续增强，为实现全体人民住有所居的目标打下坚实基础。下面，我们来看下一个网友的提问。

2、网友“大山”问：近年来，吉安县的城市建设、管理越来越完善，取得的成绩也是有目共睹，特别是“城建旺县”战略实施以来，又给我们的县城形象和面貌带来了一些新的变化。请您向我们介绍一下近年来的城乡建设都有哪些亮点工作？（戴局回答）

答：近年来，吉安县城乡建设工作紧紧围绕打造宜居环境的主题，大力实施城建旺县战略，成功列入全国新型城镇化建设示范县。一是城区变大。全力打造城北新区和城南大企业组团产城融合示范区建设，城北新区路网贯通，提升改造道路6.6公里，城郊公交大环线正式运行，县城建成区面积达到24平方公里。二是城市变强。完成城市体检，持续推动城市功能品质提升三年行动，全面实施城建类重点项目40个，完成投资约25亿元。高标准规划实施4个县城污水处理项目，完成污水管网检测及修复320公里，雨污分流改造约9公里，有效解决城市内涝问题。新改建公共服务设施27个，投资1.8亿建设县第三人民医院，湖滨小学等3所学校如期开学，新改建停车场10个，新增学位5000个、医疗和养老床位230张、停车位2000余个，构建了“15分钟便捷生活圈”。三是城乡变美。全民健身中心、汇金商业街等设施投入使用，打造品质提升示范街3条，改造城市公园3个，修复公园绿地面积50万㎡，治理水系约6公里。整治城中村5个，规范弱电管线3万余米。扎实推进美丽乡镇建设，全力实施九大专项攻坚行动，投入3.5亿元建设18个圩镇生活污水治理项目，围绕“七改三网”建设，启动乡镇镇区功能与品质提升改造工作，助推乡村振兴和城乡高质量发展。

主持人：我县以列入全国县城新型城镇化建设示范县为契机，聚焦吉安市“城市副中心”定位，实施城建旺县战略，打造“赣中最美县城”，对标融入吉泰走廊核心区。下面，我们来看下一个网友的提问。

3.网友“井冈山”：今年是《吉安市住宅物业管理条例》正式实施两周年，吉安县是如何开展工作的？（周局回答）

答：一是加强宣传教育，营造浓厚氛围。利用主题宣传月活动等时机，通过发放宣传手册、悬挂宣传标语、现场解答问题等形式，走街道、进社区、入小区向广大群众宣传《吉安市住宅物业管理条例》、《吉安市住宅专项维修资金管理办法》等政策法规文件，截至目前，共发放宣传资料2000余份。二是加大对物业服务企业的监管力度。联合社区对所有物业服务企业进行考核评价，评价结果直接与物业企业评先评优、物业管理招投标等挂钩，并根据考核情况进行星级评定，将星级评定情况建立信用档案，有效激励和约束物业服务企业的行为，督促企业履职尽责，提高主动服务意识。目前已将君山湖现代城、庐陵小区等纳入国有物业公司管理，下步对全县符合物业入驻的无物业小区，由我局和社区指导引进物业管理，对不符合物业入驻条件的小区的逐年逐步纳入国有物管理公司接管，实现全覆盖。三是外出考察学习先进做法。组织考察组到福建省三明市三元区、福州市台江区考察学习居民小区物业管理先进经验，通过学习他们的先进经验，为我县探索建立无物业小区管理新模式提供了经验借鉴。四是成立了物业管理行业党委。分别建立了7个物业企业党支部，实现了17个物业服务企业全覆盖。按照程序选举公司管理层党员担任党支部书记，把“红色物业”建设作为书记“一号工程”系统推进，实现党的建设与物业服务同频共振、同向发力，不断提升管理服务水平，畅通服务群众“最后一公里”。五是发挥党员带头作用。出台了《关于引导党员干部职工发挥表率作用带头交纳物业服务费的通知》（吉县办字﹝2022﹞36号）文件，充分发挥党员干部职工示范带头作用，在全县形成党员干部职工带头缴纳物业服务费、积极支持参与小区建设管理的良好风尚。

主持人：物业管理是城市管理和社会治理的重要组成部分，关系千家万户切身利益和社会和谐稳定。《吉安市住宅物业管理条例》的出台，凝结了全市上下和社会各界的智慧和心血，吉安县物业管理工作也进入法治化、规范化轨道，取得了不俗成效。接下来，我们再来看一个网友的提问。

4.网友“可乐”问：湖南长沙“4·29”特别重大居民自建房倒塌事故发生后，吉安县都采取了哪些举措？（戴局回答）

答：自“4.29”湖南长沙居民自建房倒塌事故发生后，吉安县立即成立专项排查领导小组，制定下发了《吉安县自建房安全隐患排查整治实施方案》,建立了“属地管理、条块结合、部门协调、社会技术力量参与”的排查整治机制。彭润金县长主持召开房屋安全专项整治工作部署会，对整治工作提出明确要求。县住建局成立了工作专班、组建了县级专家库、设立了举报奖励电话，部署开展“百日攻坚”行动,组织7个工作组先后4次对各乡镇进行督查和业务指导。全县共有自建房222683栋，截止目前，己完成排查219445栋，占总任务的98.5%。其中，经营性自建房已排查4366栋，33栋存在疑似风险，经鉴定为C、D级有27栋，全部落实风险管控措施；其他自建房已排查215079栋，对排查出存在疑似安全风险房进行梳理后，将开展房屋安全等级专业机构鉴定，并落实整改措施。

主持人：安全工作无小事！刚刚听了戴局长的回答，吉安县已经做了大量工作，取得了一定成效。接下来，我们再来看一个网友的提问。

 5.网友“庐陵少年”：城镇老旧小区改造是近两年来大家非常关注的话题。请您向大家介绍下吉安县都做了哪些工作？取得了哪些成效？（戴局回答）

答：吉安县站在对党和人民负责的高度做好老旧小区改造工作，努力提升老旧小区环境、完善小区功能、方便群众生活，真正把民生实事办到群众心坎上。2018年至2021年，吉安县县城老旧小区改造共39个连片老旧小区项目，涉及居民近9700余户，投资约3亿元,做到了完善基础设施、改观小区面貌、改善房屋功能、改优居住环境，改造后的城镇老旧小区设施齐了、功能全了、车位多了、环境美了，小区居民获得感、幸福感、安全感显著增强。今年，继续改造7个连片老旧小区项目，涉及居民近1349户，投资约5000万元，目前已全面施工，年底前改造工程基本完工。

主持人：居住条件的改善，承载着老百姓最朴实的期待与梦想，就像习近平总书记强调的“人民对美好生活的向往，就是我们的奋斗目标”，我们期待吉安县城镇老旧小区改造顺利推进，惠及更多百姓。接下来，我们再来看一个网友的提问。

6.网友“春生拂面”：吉安县住建局如何深入推进发展和改革双“一号工程”？（戴局回答）

答：一是全面启动房地产建筑产业链招大引强工作，以招商引资推动数字经济做优做强，目前，已联系外商15次、参加招商会1次、接待客商来县考察洽谈6次，正在跟踪洽谈企业2家、签约1家、投资金额2亿元以上。二是全力促进营商环境优化升级，在“办理建筑许可”和“获得用水用气”两项工作中出台完善了一系列改革政策，企业体验感不断提升。将政府投资项目、社会投资项目、带方案出让中小型和简易低风险项目全流程审批时限分别压缩至52、45、20、15个工作日，使审批时限更短。市政设施配套费由40元/㎡调减至13元/㎡；免收城市道路占道挖掘修复费、接入城市管网许可费；用水用气线外工程零成本接通等政策全面推行，使办理费用更低。实行容缺审批+告知承诺制，全面探索“拿地即开工”，使服务更便捷。

主持人：县住建局全力落实上级决策部署，把双“一号工程”作为重要任务，以“作示范、勇争先”的奋斗姿态和“敢碰硬、勇突破”的担当实干深入推进工作开展。接下来，我们再来看一个网友的提问。

7.网友“明天会更好”：住建局作为“七大行业”的监管部门，采取了哪些有力措施？（周局回答）

答：我们举全局之力，积极稳妥地推进消防安全、房地产市场监管、物业管理、人防管理、建筑市政、招投标管理、燃气安全等七大行业监管，重点抓好建筑业安全生产，截止目前，2022年共受监在建工程项目62项，报建建筑工程总面积约64.52万㎡，总造价约14.71亿元，依法颁发《建筑工程施工许可证》43份，组织综合联合验收13项，组织参加质量、安全生产大检查6次，专项排查2次，下发《工程事故隐患整改通知单》169余份，排查出安全问题及隐患675余条。对5家单位下发了《行政处罚告知单》。积极协助县劳动监察部门清欠农民工工资约1000万元，并对涉及的22个工程项目进行督办，更加有效地保证了广大农民工的合法权益。加强建筑施工现场管理，不断提升扬尘治理水平，坚决打赢“蓝天保卫战”。

主持人：住房城乡建设工作关乎城乡高质量发展和人民幸福感、获得感、安全感，对于改善民生、扩大内需、保持稳定意义重大。在此，我们祝愿，吉安县住建事业在大家共同努力和社会各界的广泛支持下，实现高质量跨越发展。

由于时间的关系，今天的访谈到此结束，非常感谢周局长、戴局长的耐心解答，同时也感谢网民的积极参与，我们下次节目再见！